Bouwplan laten maken | Kosten, stappenplan en meer

Een bouwplan laten maken en de kosten ervan is een veelgestelde vraag. Het is een omschrijving van een nieuwbouw of een verbouwing. Met een goed bouwplan krijg je zelf en eventueel de gemeente een beter beeld van alle ideeën. Daarnaast helpt zo’n uiteenzetting van de plannen om de planning en kosten beter onder controle te houden.

Wat staat er op een bouwplan?

Een bouwplan is een uitgewerkte bouwplanning. Nieuwbouw of een verbouwing heeft een aantal stappen dat het moet doorlopen. Door van tevoren na te denken over alles wat bij een verbouwing komt kijken, ben je goed voorbereid en weet je precies wat er wanneer zal gebeuren. Ook kom je zo minder verrassingen tegen tijdens het proces en weet je beter waar je aan toe bent.

Terminologie bouwplan huis

Voor bouwplan worden verschillende termen gebruikt:

• Bestek
• Bestek en tekeningen
• Technische omschrijving of technische beschrijving
• Bouwbrief
• Aanbestedingsstukken
• Aanbestedingsbrief

Wat zijn de teksten in een bouwplan?

Waaruit bestaat een goed aanbestedingsdocument voor een verbouwing of nieuwbouw? Hieronder kunnen veel stukken vallen en het slimste is om ze allemaal te gebruiken voor je verbouwing. Denk ook aan een goede verzekering voor je huis en daarnaast ook een verzekering voor de verbouwing.

• Tekeningen: Deze moeten glashelder maken wat er moet gebeuren.
• Bestek: Technische omschrijving (zie rechts) met zo uitgebreid mogelijk de beschrijving van de taken die uitgevoerd moeten worden en de materialen die gebruikt worden. Dit document kan niet te uitgebreid zijn.
• Kleurenstaat: alle kleuren in RAL kleuren op alle afwerklagen.
• Video en foto: om duidelijk te maken wat je wilt als dit niet lukt met bovenstaande stukken
• Normen waaronder je wilt dat gewerkt wordt
• Materiaal documentatie, websites, etc
• Planning met exacte data (liever geen kalenderdagen of werkbare werkdagen want dat maakt het lastiger te begrijpen)
• Boete per dag als te laat wordt opgeleverd (discutabel maar in de Utiliteitsbouw erg gebruikelijk)

Wil je een bouwplan laten maken?

Met een bouwplan wordt jouw verbouwing een stuk overzichtelijker, waardoor je sterker staat tijdens de klus. Vraag gratis offertes aan om de juiste aannemer voor jouw bouwplan en uiteindelijke verbouwing te vinden.

Vraag offertes aan

Hoe een goed bouwplan maken voorbeeld

Een bouwplan opstellen is niet heel moeilijk, maar kost wel even tijd. Je kunt het zelf doen, maar ook uitbesteden aan een architect of bouwkundige. Onderstaande stappen zijn een goed voorbeeld voor het bouwplan maken:

1. De voorbereiding van de verbouwing.
2. Het ontwerp van de verbouwing.
3. Controleren of vergunningen nodig zijn.
4. Bouwtekeningen (laten) maken.
5. Het berekenen van de constructie.
6. Benodigde vergunning aanvragen.
7. Het werk aanbesteden bij aannemers.
8. Het bouwen zelf.
9. De verbouwing opleveren.
10. Het onderhoud van de verbouwing.

Waarom een bouwplan laten maken voor bouwen

Zoals je ziet, komt er erg veel kijken bij een bouwplan voor een woning maken. Je kunt deze zelf opstellen, maar je kunt ook een architect of bouwkundige inhuren om het bouwplan te maken. Niet alleen geeft dit meer rust bij je verbouwing, maar een architect weet vaak ook meer van de regels omtrent verbouwen en hoe lang de klussen kunnen duren. Omdat een architect hier vaker mee te maken heeft, zul je minder kans lopen dat het bouwplan flink aangepast moet worden of dat je vastloopt op een bepaald onderdeel.

Hoe kun je later problemen met verbouwen voorkomen

• Je leest alle stukken nauwkeurig door.
• Je stelt via e-mail de vragen die je dan al hebt.
• Na het beantwoorden van de vragen vergewis je je ervan dat alles nu compleet is.
• Vervolgens inspecteer je het volledige bouwproject en legt deze opname naast de stukken, je noteert alle vragen.
• Na het beantwoorden van de vragen vergewist je je ervan dat alles nu compleet is.
• Op basis van deze communicatie werk je het bestek en de tekeningen bij, waardoor het helemaal compleet (althans zo compleet mogelijk) wordt

Hoeveel kost een bouwplan?

De prijs voor een bouwplan van een architect of bouwkundige ligt aan de ruimte waar je het bouwplan voor nodig hebt. Een volledige woning zal gemiddeld €1.200 tot €1.500 kosten, terwijl een aanbouw of uitbouw ongeveer € 600 tot € 1.000 zal kosten. Een dakkapel of dakterras kosten € 400 tot € 800, afhankelijk van de grootte. Vraag verschillende offertes aan om een goed beeld van de architect kosten te krijgen.

Waarom bouwplannen voor woning uitbesteden

Je kunt zelf het bouwplan maken, maar het uitbesteden ervan kan een belangrijk onderdeel van de investering zijn. Een verbouwing loopt eigenlijk nooit volgens plan, maar door een goed bouwplan te hebben kun je dit zoveel mogelijk voorkomen. Als je zeker weet dat je genoeg tijd hebt ingepland, weet welke vergunningen er aangevraagd moeten worden en welke problemen je zou kunnen hebben, kun je hier makkelijk op anticiperen. Dit zorgt ervoor dat je uiteindelijk minder geld aan de verbouwing en alle verrassingen kwijt zal zijn, wat je weer terug in je huis kunt steken of juist gebruiken voor iets anders.

Bouwplan laten maken: offertes vergelijken

Een bouwplan zorgt voor veel overzicht en rust, maar om het meeste uit je bouwplan te halen, is het uitbesteden vaak een slim plan. Zo weet je zeker dat je niks vergeet en dat alles haalbaar is. Door onderstaand formulier in te vullen, kunnen wij je koppelen aan ervaren aannemers uit jouw regio om het beste bouwplan voor jou te maken.