Dak vervangen prijs | Gemiddelde kosten per m2
De prijs die je betaalt voor het vervangen van een dak is onder andere afhankelijk van wat er allemaal vernieuwd moet worden en de oppervlakte, en kan daarom erg uiteenlopen. Vergelijk gratis de beste Offertes!
Wat kost een nieuw dak?
Wil je je dak vernieuwen omdat deze aan vervanging toe is? Dan zitten hier natuurlijk kosten aan verbonden. Het complete dak vervangen kost meestal tussen de € 60 en € 140 per m², inclusief BTW, arbeidskosten en materiaal en eventuele extra opties. De exacte prijs die je uiteindelijk betaalt hangt af van veel verschillende factoren.
Daken vervangen: opbouw van de prijs
Het grootste deel van de prijs bestaat uit de materiaalkosten, zelfs meer dan de helft van de totaalprijs. Hiermee wordt immers het complete dak vervangen. Daarna heb je de arbeidskosten, voor de dakwerker die het dak gaat vervangen. Vervolgens heb je nog een klein deel voor overige kosten, waarbij je moet denken aan de afvoerkosten en voorrijkosten.
Waaraan denken bij vervanging van het dak?
Bij elk type dak zijn er verschillende delen die je kunt vernieuwen. De gemiddelde kosten per m² liggen dan ook aan wat je precies laat vervangen en wat ervoor in de plaats komt. De exacte kosten kunnen verschillen, afhankelijk van of het dak in goede staat is, of je deze wilt laten isoleren, de bereikbaarheid van het dak, de afmetingen van het dak en andere extra opties die bepalend zijn voor de prijs.
Hieronder zie je een aantal tabellen die de gemiddelde prijzen laten zien voor het verwijderen van oude dakbedekking en het plaatsen van nieuwe, en voor diverse soorten dakbedekkingen.
| Verwijderen oude en plaatsen nieuwe dakbedekking | Gemiddelde prijs per m², incl. btw | Gemiddelde totaalprijs voor een dak van 50 m² |
|---|---|---|
| Plat dak | € 60 – € 80 * | € 3.000 – € 4.000 |
| Hellend dak | € 65 – € 140 ** | € 3.250 – € 7.000 |
** Van betonnen dakpannen tot een dak bedekt met koper
| Dakbedekking | Richtprijs m² |
|---|---|
| Gebakken kleipannen | € 48 – € 55 |
| Tegelpannen | € 100 – € 120 |
| Betonpannen | € 30 – € 45 |
Prijzen voor het laatst geüpdate: mei 2024
Kan ik subsidie krijgen voor een nieuw dak?
Er zijn in Nederland geen landelijke subsidies voor een nieuw dak, of het vervangen of renoveren van het complete dak. Voor dakisolatie kun je wel een subsidie aanvragen. Dit valt namelijk onder de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE), die door de overheid is opgezet. Wanneer je dus tegelijkertijd je dak wilt vervangen en dakisolatie wilt laten aanbrengen, kun je met deze subsidie de prijs drukken.
Compleet dak vervangen en isoleren
Wanneer je tegelijk met het vervangen het dak gaat isoleren, dan moet je rekening houden met gemiddelde prijzen tussen de € 15 en € 90 per m². Doe je dit samen, dan zijn de kosten in totaal ongeveer € 75 tot € 230 per m², afhankelijk van het isolatiemateriaal en of het om een schuin of plat dak gaat. Je kan zelf het dakoppervlakte berekenen of een professional een inschatting laten maken.
Wat kost dakbedekking per m2?
Wanneer je een dak gaat vervangen is dakbedekking een van de prijsbepalers. Er zijn verschillende soorten dakbedekkingen en extra opties, en de ene is nu eenmaal duurder dan de andere. Uiteindelijk kun je dus voor een deel zelf bepalen hoe hoog de prijs uit gaat vallen, maar let wel op de kwaliteit van de dakbedekking en of deze bij het type dak past.
Gemiddelde prijzen dakbedekkingen
Om je een beeld te geven van de prijs per dakbedekking hebben we enkele veel gebruikte dakbedekkingen en de bijhorende gemiddelde prijzen op een rij gezet:
- Dakpannen tussen de € 30 en € 60 per m²
- Dakplaten tussen de € 20 en € 60 per m²
- Pvc dakbedekking tussen de € 50 en € 80 per m²
- Bitumen dakbedekking tussen de € 40 en € 60 per m²
Ontvang offertes
Oude dakbedekking verwijderen
Wanneer je dakbedekking gaat vervangen, moet in de meeste gevallen eerst de oude dakbedekking verwijderd worden voordat er nieuwe bedekking op het dak aangebracht kan worden. Ook dit heeft invloed op de prijs van het vervangen van het dak. Is het een complexe klus en hoeveel tijd is een dakdekker hieraan kwijt? Het speelt allemaal mee. Afhankelijk van het type dak moet je rekening houden met een gemiddelde prijs tussen de € 60 en € 140 voor het verwijderen van oude dakbedekking en het plaatsen van nieuwe.
Plat of schuin dak vervangen
Het verschil in prijs kan ook komen door het type dak dat vervangen moet worden. Denk hierbij aan schuine daken of platte daken. Over het algemeen ben je met een plat dak vervangen goedkoper uit. Dit komt omdat de prijs van het materiaal van de dakbedekking voor platte daken vaak lager ligt dan bij schuine daken. Daarnaast gaan er ook minder arbeidsuren zitten in het vervangen van een plat dak, waardoor ook de kosten voor de dakdekker lager zullen uitvallen.
Dakconstructie woning vervangen
De dakconstructie is een zeer belangrijk onderdeel van het dak. Deze bepaalt hoe stevig een dak uiteindelijk wordt en voor een deel ook de kwaliteit van het dak. Als de draagconstructie van het dak vervangen of aangepast moet worden, kan het zijn dat je hier een vergunning voor moet aanvragen. Zeker als de dakconstructie groter wordt. Ga dit dus van tevoren altijd even na bij de gemeente.
Dakbebording
Dit is de laag planken of plaatmateriaal die tussen de dakbedekking en de dakconstructie ligt. Deze zorgt ervoor dat je dak volledig is afgesloten, dus als deze vervangen moet worden is het van belang dat dit goed gebeurt. Dit is geen eenvoudige klus, omdat deze laag tussen twee andere lagen zit. De dakbedekking moet er eerst vanaf voor er aan de dakbebording of dakbeschot gewerkt kan worden. Dit is dan ook een van de duurdere werkzaamheden, maar ook een van de belangrijkste.
Dakdekker
De prijs voor het vervangen van een nieuw dak is ook afhankelijk van de dakdekker die je inschakelt. In de meeste gevallen is het nodig om een gespecialiseerde dakwerker in te schakelen, omdat het om een complexe klus gaat. Hier staan natuurlijk wel kosten tegenover.
Hoe hoog deze kosten uitvallen is sterk afhankelijk van de dakdekker zelf en welke prijzen er gehanteerd worden, maar ook waar het bedrijf gevestigd zit. Dit heeft te maken met de hoogte van de voorrijkosten. Uiteindelijk wil je natuurlijk een zo goed mogelijke deal die zo goedkoop mogelijk is, maar let wel ook op de kwaliteit van het bedrijf en de dakwerker.
Je wilt natuurlijk dat de klus zo goed mogelijk uitgevoerd wordt en dat je uit kunt gaan van uitstekende kwaliteit. In sommige gevallen is een hogere prijs samen met een betere kwaliteit dan meer de investering waard dan een scherpe prijs maar mindere kwaliteit.
Waarom dak laten vervangen en vernieuwen?
Negeren van een slecht dak is een grote oorzaak van lekkages, schimmel, houtworm en soms zelfs (deels) instortingen van het dak. Dit kan dus ook flinke schade aan de rest van het huis veroorzaken. Als dit gebeurt, ben je niet alleen veel meer kwijt aan de reparatiekosten, je hebt ook nog eens een spoedopdracht. Je kunt nu eenmaal niet in een huis zonder dak wonen. Het is daarom goed om op tijd het dak te laten vervangen.
Technische info
Zorg ervoor dat altijd de thermische eigenschappen van isolatie minimaal voldoen aan Bouwbesluit. Informeer bij je gemeente/overheid voor meer juridische informatie en kies voor een aannemer met bouwgarant keur.
