Isoleren van platte daken | Wat kost het? + Isolatiemethodes

Door dakisolatie aan te brengen, profiteer je van veel verschillende voordelen. Het is duurzaam en je kunt besparen op je energierekening. Wil je platte daken laten isoleren en ben je benieuwd naar de beste methode en prijs? Ontdek het in dit artikel! 

Wat kost het om een plat dak te isoleren?

De kosten van het isoleren van platte daken kunnen sterk variëren afhankelijk van de situatie. De uiteindelijke prijs hangt af van aan aantal factoren, waaronder de manier van isoleren. Daarnaast hangen de dakisolatie kosten af van het dakoppervlakte, het gekozen materiaal, de gekozen dakbedekking, de huidige constructie, het eventueel verwijderen van de oude dakbedekking en het mogelijk moeten ophogen van de dakrand. Gemiddeld moet je rekening houden met € 50 per m² voor koud dak isolatie en € 100 per m² voor warm dak isolatie.

Subsidie en verlaagd btw-tarief

Bij woningen ouder dan twee jaar betaal je voor bepaalde werkzaamheden aan je woning een verlaagd btw percentage van 21% naar 9%. Dit verlaagde btw-tarief geldt alleen voor de arbeidskosten die je betaalt om de isolatie te laten plaatsen door een specialist. Ook is het mogelijk om isolatie subsidie te krijgen, afhankelijk van hoe goed je huidige dak geïsoleerd is. Er is een landelijke subsidie, genaamd de Investeringssubiside duurzame energie (ISDE), maar er zijn soms ook lokale subsidies. Vraag hiervoor bij je eigen gemeente naar de mogelijkheden.

Vanaf 1 januari 2025 is de ISDE voor isolatiewerkzaamheden gestegen met € 1,25 per vierkante meter. Dit omdat de norm voor isolatie is vastgesteld op milieuvriendelijk materiaal, de overheid wil hiermee de huiseigenaren tegemoetkomen voor de extra kosten om milieuvriendelijk te isoleren. Deze subsidiebedragen verdubbelen als je meerdere isolatiewerkzaamheden tegelijkertijd laat uitvoeren.

Hoe isoleer je een bestaand plat dak?

Het aanbrengen van plat dak isolatie kan op drie verschillende manieren. Het isolatiemateriaal kan aan de buitenkant geplaatst worden onder de dakbedekking, het kan aan de buitenzijde over de dakbedekking worden gelegd of je kan een plat dak van binnenuit isoleren.

1. Warm dak isolatie via buitenzijde

Platte daken isoleren middels de buitenzijde is de meest gekozen manier. Het is de meest effectieve manier om een plat dak te isoleren en heeft minder risico op schade. Bij de warme dak manier van dakisolatie wordt het isolatiemateriaal aan de buitenzijde van de dakconstructie aangebracht. De dragende constructie blijft warm, dus vandaar de term ‘warm dak’. Het is de meest ingrijpende en arbeidsintensieve manier van een plat dak isoleren, maar het is ook de meest effectieve manier. Bij het isoleren van een warm dak moet de huidige dakbedekking volledig verwijderd worden voordat het isoleren kan beginnen. Vandaar dat het een goede optie is om warm dak isolatie aan te brengen wanneer je het dak wilt vervangen zodat je maar één keer je dak hoeft te verwijderen.

Opbouw van een warm dak

De opbouw van een warm dak is als volgt: plafond, balklaag, dakbeschot, dampscherm, isolatielaag, dakbedekking. De gehele dakconstructie valt onder de isolatielaag. Hierdoor wordt deze niet blootgesteld aan de temperatuurswisselingen van buiten. De dakconstructie zal minder krimpen en uitzetten onder invloed van de temperatuurwisselingen, waardoor er minder kans bestaat dat er scheuren en barsten in ontstaan. Het dak wordt beschermd tegen vocht door het aanbrengen van dampremmende folie. Het dampscherm zorgt ervoor dat er geen vocht naar binnen kan dringen. Ook de dakbedekking werkt waterwerend.

Isolatiematerialen voor een warm plat dak

• XPS platen
• PUR platen
• PIR platen
• EPS platen

Voordelen en nadelen

De voordelen van deze manier van isoleren is dat het zorgt voor de beste, meest effectieve isolatie. Daarnaast heeft het de minste kans op vochtproblemen en dakschade. De nadelen zijn dat mogelijk de dakrand verhoogd moet worden, het om ingrijpende werkzaamheden gaat en het een dure manier van isoleren is.

2. Omgekeerd dak isolatie via de buitenkant

Bij een omgekeerd dak wordt het isolatiemateriaal aan de buitenzijde van het dak buiten de bestaande dakbedekking geplaatst. De dakbedekking van het bestaande dak blijft liggen en dient als waterkerende laag onder het isolatiemateriaal. Het plaatsen van een omgekeerd dak wordtalleen gedaan wanneer de bestaande dakbedekking nog in goede staat is. Wanneer de dakbedekking aan vervanging toe is kan je geen omgekeerd dak plaatsen. Er bestaat dan te veel kans dat er lekkage zal ontstaan aangezien er geen goede waterkerende laag aanwezig is. Het omgekeerde dak is zeergeschikt voor daken die veel belopen worden.

Opbouw van een omgekeerd dak

De opbouw is als volgt: plafond, balklaag, dakbeschot, dakbedekking, isolatie, ballastlaag. Ook bij een omgekeerd dak wordt de dakconstructie mee geïsoleerd. Omdat de oude dakbedekking vochtwerend werkt hoeft er geen dampfolie aangebracht te worden. Bovenop de isolatieplaten wordt een ballastlaag aangebracht. Dit kan een laag grind of tegels zijn. Die worden geplaatst ter bescherming van de dakisolatie en houd het materiaal op zijn plaats. 

Isolatiemateriaal voor een omgekeerd plat dak

XPS-platen worden het meeste gebruikt aangezien dit materiaal drukvast en beloopbaar is. Doordat het isolatiemateriaal bovenop de dakbedekking komt, kun je dus met XPS-platen op het platte dak blijven lopen. 

Voordelen en nadelen

De voordelen zijn dat het goedkoper is dan een warm plat dak, er geen dampscherm nodig is, het geschikt is voor een dak dat veel belopen wordt en dat de werkzaamheden minder ingrijpend zijn. Een nadeel is dat het alleen mogelijk is wanneer het huidige dak in goede staat is en een sterke constructie heeft door het gewicht van de ballastlaag. Andere nadelen zijn dat het minder effectieve dakisolatie is dan een warm dak constructie en lastig aan te brengen is in de hoeken.

3. Koud dak isolatie via de binnenkant

Bij een koud dak wordt de dakisolatie aan de binnenzijde bevestigd zodat het huidige dak niet geopend hoeft te worden. Dit betekent dat de dakconstructie niet binnen de isolatie valt en dus ‘koud’ blijft. Een koud plat dak isoleren is een stuk goedkoper dan warm isoleren, het is echter minder effectief en er is een stuk meer kans op waterschade. Een plat dak via de binnenzijde isoleren wordt dan ook alleen aangeraden wanneer een warm plat dak en een omgekeerd plat dak beide niet mogelijk zijn. Je kunt het dak soms zelf isoleren met deze methode.

De opbouw van een koud dak

De opbouw is als volgt: plafond, dampscherm of folie, balklaag met isolatie, dakbeschot, dakbedekking. Het isolatiemateriaal wordt tussen de balken, onder het dakbeschot aangebracht. Het dampscherm of folie wordt daaronder geplaatst. Dit is een minder gunstige plaatsing voor de dampdichte laag. Hierdoor bestaat er meer kans op vochtproblemen en schimmelvorming.

Bij een betonnen plafond moet er eerst een houten constructie geplaatst worden waar de isolatie op aangebracht kan worden. In dit geval is er sprake van een verlaagd plafond. Doordat de dragende constructie niet binnen de isolatielaag valt wordt deze blootgesteld aan weersinvloeden en temperatuurschommelingen. Hierdoor zal deze meer uitzetten en krimpen en bestaat er meer kans dat er barsten en scheuren ontstaan.

Isolatiematerialen voor een koud plat dak

Voor het isoleren van een koud plat dak kan het beste dampopen materiaal gekozen worden dat goed bestand is tegen vocht. Denk hierbij aan: 

• Minerale wol: Isolatiedekens van minerale wol zijn gemakkelijk tussen de balken van de dakconstructie te plaatsen. Het is relatief goedkoop isolatiemateriaal dat een goede isolatiewaarde voor beide thermische en akoestische isolatie heeft.
• Isolatieplaten van verschillende materialen: Door hun geringe dikte zijn ze geschikt voor isolatie aan de binnenzijde van het platte dak.

Voordelen en nadelen

De voordelen zijn dat het de goedkoopste manier is van een plat dak isoleren en dat het om minder ingrijpende werkzaamheden gaat. De nadelen zijn dat er een grotere kans is op vochtproblemen en schimmel, het minder effectieve dakisolatie is, er meer kans is op schade aan de dakconstructie, er mogelijk een verlaagd plafond geplaatst moet worden en het niet mogelijk is in combinatie met elke dakbedekking.

Waarom plat dak isoleren?

Het isoleren van platte daken heeft verschillende voordelen. Zo kun je energie besparen, doordat warmte vanuit binnen minder snel naar buiten verdwijnt via het dak. Hierdoor hoef je minder te stoken, waardoor je een lagere energierekening krijgt. Bovendien profiteer je van een verhoogd wooncomfort, omdat je minder last hebt van tocht en geniet van een constante temperatuur. Ook zal warmte in de zomer minder snel naar binnen dringen. Andere voordelen zijn:

• Bescherming van het dak tegen diverse weersinvloeden
• Langere levensduur van het dak
• Het is goed voor het milieu
• Minder geluidsoverlast

Aandachtspunten bij isolatie van een plat dak

Naast de voordelen zijn er ook verschillende aandachtspunten wanneer je je platte dak gaat isoleren. Het is goed om te weten waar je rekening mee moet houden, dus we bespreken de belangrijkste aandachtspunten hieronder. 

Dampremmende laag aanbrengen

Het voornaamste aandachtspunt bij de isolatie van een plat dak is het juist plaatsen van een dampremmende laag. Het grootste risico op schade is vochtoverlast door het incorrect plaatsen van het dampremmend folie. Wanneer je een professioneel vakbedrijf inschakelt zullen zij precies weten hoe dit gedaan wordt en waarmee rekening gehouden moet worden.

Dubbel isoleren van een plat dak

Je kan ervoor kiezen een plat dak dubbel te isoleren voor extra isolatie. Bij dubbel isoleren breng je zowel aan de buitenzijde als binnenzijde dakisolatie aan. Het is hierbij extra belangrijk om vochtproblemen te voorkomen. Let er dus goed op dat alles op de juiste manier aan wordt gebracht zodat je hier geen last van zult hebben. Bij het isoleren van een oud dak dat al een isolatielaag heeft moet je extra goed opletten op wat er al aanwezig is om schade te voorkomen.

Hoe dik moet isolatie zijn voor een plat dak?

De dikte van dakisolatie kun je afleiden uit de isolatiewaarde van het gebruikte materiaal. Hiervoor kun je kijken naar de RC-waarde en RD-waarde van het materiaal. De RC-waarde geeft de warmteweerstand van een constructie aan. De RD-waarde geeft de warmteweerstand van een materiaal aan. Twijfel je welke RC-waarde en RD-waarde je dak nodig heeft? Vraag dan advies aan een specialist. 

Zorg voor een goed afschot

Een ander belangrijk aandachtspunt is de afschot van het dak. Voor een goede afvoer van regenwater moet het platte dak een goede afschot hebben. Hiervoor kan gebruik worden gemaakt van afschotisolatie voor platte daken.

Vergunning voor isoleren van platte daken

Het kan zijn dat je een vergunning nodig hebt voor het veranderen van je dak, wat extra kosten met zich meebrengt. Bij een plat dak isoleren kan het dak soms wat veranderen. Vraag bij je gemeente na of je een omgevingsvergunning nodig hebt om een plat dak te isoleren.

Samenwerken met je buren

Het isoleren van een plat dak moet in zijn geheel gebeuren. Wanneer je in een twee-onder-een-kap woning, een tussenwoning of een hoekwoning woont, kan je dit niet alleen voor jouw eigen woning laten doen. In dat geval moet je de klus combineren met je buren zodat het hele platte dak in één keer geïsoleerd kan worden.

Vraag gratis offertes aan voor platdak isolatie

Wil je besparen op energiekosten, een beter binnenklimaat creëren en profiteren van alle andere voordelen van het isoleren van platte daken? Vul dan ons formulier in en kom in contact met diverse isolatiespecialisten in de buurt. Je ontvangt offertes op maat en ontdekt wat de opties en gemiddelde prijs zijn. Vergelijk de kosten en bespaar op dakisolatie!